事業内容

顧問業務

・管理組合と管理会社、居住者間で管理組合運営がうまくいくように配慮しながら、「今」だけでなく「将来」の管理組合の利益を第1に考えてアドバイスします。
・輪番で変わっていく役員をつなぎ、管理組合運営に継続性を持たせます。
・管理組合運営が区分所有者の負担にならなように、けれども自分たちで主体的にかかわることができるようにサポートします。
・ホワイトボードミーティング®認定講師としてファシリテーション技法を使いながら、理事会、総会が合理的に効果的に進むようにサポートします。
・専門家(弁護士、一級建築士等)のサポートが必要な場合はベストのタイミングで最適な専門家を見つけ、ご相談をサポートします。

 

どんな管理組合に有効か

・具体的な問題が発生しているため、その問題を解決するとともに抜本的な管理見直しが必要な管理組合
・管理会社へまかせっきりではなく自律的なマンション運営をしたいが、それに必要な作業時間、調査研究時間が取れない管理組合
・毎年変わる理事に代わって継続的にマンション運営を見守ってくれる人が欲しい管理組合
・いつでも相談できる専門家が欲しい管理組合

料金の目安

 月額50,000円~(戸数、築年数、管理状態によりわかります。)

 

 

スポット業務

<規約改正業務>

 行政書士資格も保有していますので、法律的な整合性をとりながら自分たちで改正した規約のチェックから、じっくり作成するオリジナル規約まで、管理組合のどんなご要望にもお応えできます。 現規約の規約診断は無料でお受けします。

料金の目安

 50,000円~(改正規約チェック) *ご相談後お見積書を提出いたします。

 

 

<管理会社選定業務>

  管理会社を変更するためには、まず自分たちがどのような管理を望んでいるか、確認して進めましょう。自分たちの希望がわかれば、それに従った一番良いパートナーが決まります。
スケジュールを立て、見積仕様書の作成から、住民集会資料作成、総会議案書、議事録作成まで、トラブルになりにくい選定業務をサポートします。

料金の目安

  200,000円~ *お見積書提出いたします。

 

 

<大規模改修工事サポート業務>

 大規模改修工事は多額の費用を使いますので、後悔がないよう良い業者を選び、管理組合皆様か安心して工事を終了できるように、設計管理会社選定、施工会社選定、それに伴う住民集会資料作成、総会議案書作成、総会議案書作成を行います。

料金の目安

  200,000万円~ *業務内容によって異なります。お見積書提出いたします。

 

 

<高経年マンションサポート>

 高経年マンションは、今まで通りの管理では検討の必要もなかったマンションの将来の検討を行わないといけません。
 マンション適正化法施行時より、マンション管理士としてマンション管理組合にかかわってきたマンション管理士事務所ふじのでは、豊富な経験により、マンションの将来について、建替えから敷地売却、再建まで、そのマンションに一番良い方法をかたよることなく、そのマンションにとって一番望ましい方向を検討するお手伝いができます。

料金の目安

 50,000円~/月額(顧問契約に準ずる)