お知らせ

2021-02-11 18:11:00

2021年2月13日土曜日、神戸市のすまいるネットでのマンション管理基礎セミナーで講演します()。
実はこのセミナーは去年同じ日程で計画されていたセミナーですが、去年は中止になり、今年私はオンラインでお話しします。
会場にセミナー参加者がいらっしゃって講師である私だけが画面の中です。
少し前のSFででてきた、宇宙からのお告げみたいになるのでしょうか。
少々、いやかなり不安です。
だってこっちはいつもの事務所から自分のパソコンに向かって話をするんです。
途中から姿勢が砕け、頬杖なんかつきそうです。
一人意味なく笑ったり、もしかして今日依頼したアスクルも来るかもしれません。
電話が掛かったらどうしたよいのでしょう。


すごい世の中になったもんです。
でもひどい被災経験がある地域の皆様に私のお話が少しでもお役に立てるように、精一杯頑張ります。
テーマは

「コロナ禍の今、コミュニティを考える」~熊本地震の被災マンションが復旧するまで~

です。
マンションが備蓄するものなどのご紹介はいろんな方がお話しくださっていますので、私は被災後遭遇する診断の種類と内容や、いただけるかもしれない補助金の話、そして被災後管理組合がどのような活動を行うのか、総会がどのタイミングでどのくらいの頻度で必要になるか、そのために平常時にどのような備えをしておくとよいのか、というちょっと難しいかもしれないけど、一度聞いておくといざというときには役に立つかも、というお話をします。
もう参加締切りは過ぎているみたいなので、ぜひお越しください、とは申し上げられませんが、もしかして後ほどネットで公開されるかもしれません。
そのときはぜひご覧ください。

2021-02-02 10:04:00
空気清浄機導入

オンラインで理事会・総会のサポートができるように機材とノウハウの準備は整い、少しづつ実践でも導入しているのですが、事務所へ直接ご相談にお越しになる方もおられます。
そのような方のため&私のため、この度事務所に空気清浄機を導入しました。
この空気清浄機が高性能でおしゃべりします。
部屋の空気が乾燥していると、「急いで加湿するね」と言われタンクに水を入れると「ありがとう」と言われます。
一人黙々と仕事をしているときふと声をかけられるとなごみます。
この間は、「空気がきれいになったよ。念のため空気を循環するね。」ということで私はきれいな空気の中で仕事しているんだととても安心しました。

一つ難点は、来客予定の前に私の大好きな抗菌機能があるアロマを焚いたとたん空気清浄機君が「空気が汚れたよ。急いできれいにするね。」という言葉とともに激しく作動し始めたことです。
せっかくのアロマ。空気清浄機君には汚れなんですね。
アロマと空気清浄機君との共存、どうしたら解決するのか考えます。
(写真の白い機械が空気清浄機君、隣はこれもまた高性能なシュレッダー様、文字が書いてある書類はすべてシュレッダーにかけて管理組合様の秘密を守ります。)

2021-01-25 19:49:00
ハイブリット理事会開催

実は昨年より、管理組合理事会・総会をハイブリットで行うためスキルと機材を集めていました。
なんとか整ったと思われますので、もう18年は顧問をしている管理組合でお試しハイブリット理事会を開催してみました。
大型マンションであるため集会室が完備され、ITに強い理事長のおかげで集会室にもWi-Fiを通してもらっていました。
使用した機材は、パソコン2台とプロジェクターとマイク&スピーカー&カメラの「オウル」。
今回は集会室のWi-Fiの調子が悪く、ネットにつながったパソコンをプロジェクターにつなげなかったため、結果プロジェクターが使えなかった、という残念な結果になりましたが、原因は判明しましたので次回はリベンジします。
プロジェクター不調のためオンライン参加者の様子をみんなで見ることはできませんでしたが、理事の皆様にも喜んでいただけたようです。
ハイブリット理事会を経験した理事さんの感想
「こりゃ困った。俺ガラケーに替えよ。スマホやったらどこにいても参加出来るから理事会欠席できんやん。」ということでした。
そのときは、電波の調子が悪いと言うことで…。

いつかコロナも終息すると思います。
終息しても、時間と場所を拘束される理事会は理事の皆様に負担になることもあります。
そもそも投資用マンションなので、リアルな理事会は物理的に無理という管理組合様もあると思います。
充実したオンライン会議ができる今、物理的に理事会開催が無理だった投資型マンションでも、大切な自分の資産であるマンションの運営に関心を持ち定期的に管理会社や他の所有者と話し合いの機会を持つことは、資産管理にとってもきっと良い結果になると思います。


そんなマンション管理組合様のために、福岡県内はハイブリット理事会(オンラインとリアルの併存)のお手伝い、福岡県外はオンライン理事会のお手伝いをします。その他オンラインを利用した様々なサービスも追加しました。
オンライン会議のスキルとしては、オンラインホワイトボードミーティング®の認定講師資格を昨年取得しました。
オンラインでも充実の会議が可能です。

ご興味のある方は是非お問い合わせください。
もちろんご連絡後、ご相談はオンラインでOKですよ。

2020-10-27 18:32:00

皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。

昨年は一年後がこのような状況になるとは夢にも思っていない事態が発生していますね。
私の活動は続いていますが、私のもう一つの活動である「はかたマンション塾」もやっと再開の目途が立ちました。
たくさんの人とわいわい集まる会はほぼ開催は難しい状況なので、今回は、オンラインとリアル両方で同時開催します。
オンラインなので、「はかた」ではない方も参加可能です。

是非ご参加ください。

日時:2020年11月13日(金) 18:30~20:00
場所:オンライン→ネット環境の整った静かなお好きな場所(ZOOM使用:URLは後日お申込者へご連絡いたします。)
   リアル→福岡市中央区
費用:無料
テーマ:「専有部分の音の問題を考える」
講師: 一級建築士・マンション管理士
    (西鉄不動産株式会社不動産賃貸部部長)
     藤本 学 氏

音の問題は、いつの時代もマンショントラブルで上位にあります。
そもそものなぜマンションで騒音が発生するのか、その種類から具体的なトラブル対応法まで、一級建築士・マンション管理士で、長年マンション管理会社に勤務してきた藤本学氏にから豊かな経験と幅広い知見に基づくお話を伺います。
ぜひご参加ください。

今回のはかたマンション塾で行う「オンラインとオフライン、どちらも満足するハイブリット会議の手法」の説明もできるかも…

 お申し込みの方はは以下のグーグルフォームでお申し込みください
(「参加出来ない」というボタンもありますので、興味あるけど今回は都合がつかない、という方も是非グーグルフォームをお送りください。次回以降のご案内をお送りします。)

 

グーグルフォーム

2020-01-02 14:17:00

新年あけましておめでとうございます。
今年でマンション管理士活動を始めて18年になるようです。
マンション管理士は、国家資格ですが、法定業務はありません。
法定業務がないということで、管理組合の方でもマンション管理士の仕事な何か、よくわからないなぁと思われている方もおられると思います。私は18年間マンション管理士として活動してきましたが、最近マンション管理士の仕事はコーディネーターでありファシリテーターであると思うようになりました。
今まで準備は進めてまいりましたが、今年は、コーディネーター&ファシリテーターの立場を意識しながら管理組合の皆様のサポートをしていきたいと思います。
コーディネーターとして管理組合の皆様に必要な情報や人を最適な時につなぎ、ファシリテーターとして管理組合の内側の方および管理組合にかかわる方の間の合意形成をサポートいたします。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。
で、2020年1月の活動予定です。

<第10回気軽な勉強会>
 実は、3年前よりホワイトボードミーティング®の認定講師としてファシリテーションの勉強をしています。
 その10回目の勉強会を開催いたします。
 ホワイトボードミーティング®は、思い、考え、事象を可視化しその情報をみんなで共有します。
 仲間が何を考えているのか、今困っていることは何か、よいわかるようになりますよ。
 ルールは、間違いOK、言いたくないことは言いません!
  ホワイトボードミーティング®がどんなものか、気軽に参加してみませんか。
 日時:2020年1月6日 19:00~21:00
 場所:マンション管理士事務所ふじの
    (福岡市中央区大名2-10-4 シャンボール大名D-406)
 内容:一年の始まりに今年の計画を立ててみよう「プロジェクトスタート会議」
 費用:1,000円
 申込:株式会社ひとまちのホームページよりお申し込みください。
    https://wbmf.info/seminar/fukuoka-20200106/
 

<第23回 はかたマンション塾>
 はかたマンション塾は、2015年6月から始めた私塾です。
 福岡でマンション管理にかかわる人々で集まり、最高の講師に最新の情報を伝えてもらいます。
 そしてそこで学んだ私たちは、最高で最新の情報を管理組合に皆さまに伝えます。
 日時:2020年1月14日 18:30~20:00
 場所:福岡市中央市民センター 第1会議室
 費用:無料
 テーマ:「エレベーターの更新とメンテナンス 」
      独立系のエレベーター保守メンテナンス会社の西日本エレベーター様に独立系ならではのエレベーター更新とメンテナンスについてお話していただきます。
      メーカー系のメンテナンス・更新とどこが違うのか、何ができて何ができないのか、いろいろお聞きしましょう!
 参加資格:マンション管理に興味をお持ちの、管理組合、施工会社、管理会社、設計監理、マンション管理士の皆様
 申し込み:申し込み:はかたマンション塾へメール()でお申し込みください

 

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